Müük 3 magamistuba, Guaruja, São Paulo, Brasiilia, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Müük - Cod. 43875

• Tüpoloogia: 3 magamistuba
• Piirkond: 236 m²
• Tubades: 3 bed 4.5 bath
• Põrand: 1
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 20/10/2024
• Hoone seisukord: Excellent

Kas soovite elada paradiisis? Ja samal ajal olla Sao Paulo finantskeskusele suhteliselt lähedal (90 minutit sõitu)?

Kujutage ette, et ärkate iga päev lainete müha ja vapustava vaate peale türkiissinise mere peale. See on reaalsus, mis ootab teid Mirante Santa Fé's, kõrgekvaliteedilises korterelamus Edeni rannas (Praia do Éden) Guarujás. Avastage Edeni rand, varjupaik neile, kes otsivad rahu ja vaikust keset lopsakat loodust.

See väike peidetud pärl, mis on kaugel populaarsemate randade saginast, pakub külastajatele ainulaadset kogemust kokkupuutel mere ja looduse iluga.

Korter asub väga privaatses kohas, 360o vaatega (mägimets ja ookean). Sisse astudes tervitab teid avar ja avatud põrandaplaan, mis suurendab loomulikku valgust ja soodustab sujuvat voolu kõikjal.

Korter on täielikult renoveeritud ja renoveeritud.

Korteris on 3 vanniga magamistuba, suur köök elegantsete kvartsplaatide ja kahe valamuga, pliit-pliit, gaasipliit, ahi, mikrolaineahi, mis sobivad ideaalselt nii igapäevaseks elamiseks kui ka külaliste võõrustamiseks. Elutuba, kaminaga televiisorituba, söögituba, pesumasin koos pesumasina ja kuivatiga, valamu ja kvartsist tööpind, lisaks 4. vannituba ja 5. poolvann. Tohutu rõdu grillimiskoha ja kvartsplaadist valamuga. 2 lifti, 3 autogaraaž, külaliste garaaž, ilus bassein ja palju muud.

Soe vesi kõigis vannitubades, köögis, rõdul ja pesuruumis, mida toidavad kaks paak-veesoojendit.

Kliimaseade kõigis kolmes magamistoas ja köögis.

Hinna sees: mööbel, tehnika, sisustus, elektroonika (TV & soundbar), Google Mesh-Wifi, sissekolimiseks valmis.

Korter asub vaid 2 tunni (80 miili) kaugusel Guarulhose rahvusvahelisest lennujaamast (GRU) ja 1:25 tunni (60 miili) kaugusel Congonhase lennujaamast (CGH) ja 1:35 tunni (63 miili) kaugusel Paulista aveniest.

FAKTID JA OMADUSED:

Magamistoad ja vannitoad:
- 3 magamistuba oma vannitoaga.
- 1 täielik vannituba pesuruumis.
- 1 poolpartii peasissepääsu juures.

Küte:
- 2 veepaagisoojendit.

Jahutus:
- Kliimaseade 3 magamistoas.
- Köögis konditsioneer.
- Kõik aknad on varjestatud.

Seadmed:
- pesumasin ja kuivati.
- 2 külmkappi.
- Pliit.
- Elektriahi.
- mikrolaineahi.
- Utiliseerimine.

Sobivad mõõtmed:
- Elamiskõlbulik interjöör on kokku: 2540 s/f (236m2)
- Üldpind: 5511 s/f (512m2)

Garaaž (kaetud/sisemine):
- 3 autot-garaaž.
- külastajatele lisagaraaž.

Üksikasjad:
- 2 lifti.
- 1-korruseline korter.
- Valge marmor kogu korteris.
- 1 korter korrusel.
- 2 maja, igas 8 korterit.

Kommunaalkulud ja energia:
- Gaas: maagaas.
- Kanalisatsioon: ühiskanalisatsioon.
- Vesi: avalik.
- Internet: kiudoptiline.

HOA ja kinnisvaramaks:
- HOA tasu: 2 950,00 R$ (umbes 522 USA dollarit) kuus
- Kinnisvaramaks: 1 650,00 R$ (umbes 292 USA dollarit) kuus

Praia do Éden (Eedeni rand) asukoht ja juurdepääs:

- Asub vahetult pärast Praia da Enseada (Enseada rand) põhja poole (Praia de Pernambuco poole).
- Ligikaudu 6 miili kaugusel Guarujá kesklinnast, juurdepääs keskmise tasemega raja kaudu, see on umbes 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel.

Ranna omadused:

- Väike, puutumata rand, umbes 150 meetri pikkune, kitsas pehme liivariba.
- Smaragdroheline meri, tugevate lainete ja kiiresti kasvava sügavusega.
- Ideaalne neile, kes naudivad kontakti loodusega ja otsivad vaikust.